一、2020年10月延安工业用地成交总况分析
2020年10月,
延安
成交用地总面积
956,752
平方米(约合
1,435亩)
·
工业用地面积为
874,498
平方米(约合1,312 亩)
,占总面积的91%
,环比
增长
107.24
%;
·
成交金额共计43,188万元,
其中工业用地金额18,583万元
,占比43.03%
,环比
下降
56.28
%;
·
成交土地45宗,其中工业用地40宗
,占总宗数的88.89%
,环比
增长
300
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
富县 |
711,963 |
81.41% |
- |
13,885 |
74.72% |
- |
34 |
85% |
- |
志丹县 |
114,070 |
13.04% |
- |
2,978 |
16.02% |
- |
2 |
5% |
- |
洛川县 |
39,072 |
4.47% |
187.05% |
1,540 |
8.29% |
142.14% |
2 |
5% |
100% |
延长县 |
9,394 |
1.07% |
- |
181 |
0.97% |
- |
2 |
5% |
- |
图1 延安工业用地成交总况
二、2020年10月延安工业用地成交面积分析
2020年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且富县土地成交面积最大
,占比81%
。
图2
2020年10月延安工业用地市场交易分析
三、2020年10月延安工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
富县
成交宗数最多
,这也是富县
近12月以来第
4
次成为
延安
成交土地最多地区
。同时,
富县、延长县、志丹县、洛川县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
富县、延长县、志丹县、洛川县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年10月延安工业用地成交宗数分析
四、2020年10月延安工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
富县
成交金额最高,高达
13,885万元
。
全市成交总金额较上月
下降
56.28%呈现波动状态
。
图4 2020年10月延安工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
洛川县
成交均价最高,达到
26
万元/亩,
延长县
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年10月,延安成交的所有工业用地中,总价最高的土地被富县矿业开发有限公司竞得,为4,780万元;而陕西水渭益果生物科技有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达34万元/亩;2020年10月面积最大的地块为259.92亩,位于袁家村、石家河村。
由图可知,延安工业用地成交面积位列
陕西
第2位,
排名上升,
与咸阳、榆林在同一梯队
,成交面积占全国0.73%
。
延安工业用地成交均价位列陕西第9,与宝鸡、渭南在同一梯队,地价水平相对适中。