一、2020年10月榆林工业用地成交总况分析
2020年10月,
榆林
成交用地总面积
810,848
平方米(约合
1,216亩)
·
工业用地面积为
733,635
平方米(约合1,100 亩)
,占总面积的90%
,环比
下降
75.91
%;
·
成交金额共计26,708万元,
其中工业用地金额7,472万元
,占比27.98%
,环比
下降
77.93
%;
·
成交土地16宗,其中工业用地9宗
,占总宗数的56.25%
,环比
下降
65.38
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
府谷县 |
733,636 |
100% |
- |
7,472 |
100% |
- |
9 |
100% |
- |
图1 榆林工业用地成交总况
二、2020年10月榆林工业用地成交面积分析
2020年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在府谷县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且府谷县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2020年10月榆林工业用地市场交易分析
三、2020年10月榆林工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
府谷县
成交宗数最多
,这也是府谷县
近12月以来第
2
次成为
榆林
成交土地最多地区
。同时,
府谷县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
府谷县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2020年10月榆林工业用地成交宗数分析
四、2020年10月榆林工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
府谷县
成交金额最高,高达
7,472万元
。
全市成交总金额较上月
下降
77.93%呈现波动状态
。
图4 2020年10月榆林工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
府谷县
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
府谷县
成交均价最低,为
7
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年10月,榆林成交的所有工业用地中,总价最高的土地被陕西三江能源化工有限公司竞得,为2,977万元;而榆林协合新能源有限公司竞得的地块成交均价最高,达7万元/亩;2020年10月面积最大的地块为455.52亩,位于孤山镇庙山村。
由图可知,榆林工业用地成交面积位列
陕西
第4位,
与咸阳、延安在同一梯队
,成交面积占全国0.61%
。
榆林工业用地成交均价位列陕西第10,排名上升与延安、宝鸡在同一梯队,地价水平相对较低。