2020年05月宝鸡工业用地市场交易分析报告

2020-05-01

一、2020年05月宝鸡工业用地成交总况分析

2020年05月，宝鸡成交用地总面积 108,980 平方米（约合 163亩）
· 工业用地面积为 89,547 平方米（约合134 亩），占总面积的82% ，环比下降 20.6 %；
· 成交金额共计12,990万元，其中工业用地金额3,070万元，占比23.63% ，环比增长 3.38 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 85.71 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
渭滨区	89,548	100%	604.28%	3,070	100%	553.19%	1	100%	持平

图1 宝鸡工业用地成交总况

二、2020年05月宝鸡工业用地成交面积分析

2020年05月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在渭滨区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且渭滨区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年05月宝鸡工业用地市场交易分析

三、2020年05月宝鸡工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，渭滨区成交宗数最多，这也是渭滨区近12月以来第 4 次成为宝鸡成交土地最多地区。同时，渭滨区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；渭滨区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年05月宝鸡工业用地成交宗数分析

四、2020年05月宝鸡工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，渭滨区成交金额最高，高达 3,070万元。全市成交总金额较上月增长 3.38%呈现上升状态。

图4 2020年05月宝鸡工业用地成交金额分析

从成交均价上看，渭滨区成交均价最高，达到 23 万元/亩，渭滨区成交均价最低，为 23 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年05月宝鸡各地区土地成交均价分布

五、2020年05月宝鸡工业用地成交详情分析

由表可知，2020年05月，宝鸡成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陕西大力神航空新材料科技股份有限公司竞得，为3,070万元；此地块成交均价也为本月最高，达23万元/亩；同时也是2020年05月月面积最大的地块，为134.32亩，位于高新十五路西侧、高新大道与滨河路之间。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	渭滨区	高新十五路西侧、高新大道与滨河路之间	3070	23	134.32	陕西大力神航空新材料科技股份有限公司