一、2021年06月咸阳工业用地成交总况分析
2021年06月,
咸阳
成交用地总面积
812,557
平方米(约合
1,219亩)
·
工业用地面积为
574,717
平方米(约合862 亩)
,占总面积的71%
,环比
下降
21.31
%;
·
成交金额共计142,516万元,
其中工业用地金额19,807万元
,占比13.9%
,环比
下降
20.68
%;
·
成交土地23宗,其中工业用地12宗
,占总宗数的52.17%
,环比
下降
7.69
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
兴平市 |
284,130 |
49.44% |
- |
9,063 |
45.76% |
- |
5 |
41.67% |
- |
三原县 |
134,338 |
23.37% |
- |
4,409 |
22.26% |
- |
5 |
41.67% |
- |
旬邑县 |
156,250 |
27.19% |
- |
6,335 |
31.98% |
- |
2 |
16.67% |
- |
图1 咸阳工业用地成交总况
二、2021年06月咸阳工业用地成交面积分析
2021年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且兴平市土地成交面积最大
,占比49%
。
图2
2021年06月咸阳工业用地市场交易分析
三、2021年06月咸阳工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
三原县、兴平市
成交宗数最多
。同时,
三原县、兴平市、旬邑县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
三原县、兴平市、旬邑县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
泾阳县热度有所降低。
图3
2021年06月咸阳工业用地成交宗数分析
四、2021年06月咸阳工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
兴平市
成交金额最高,高达
9,063万元
。
全市成交总金额较上月
下降
20.68%呈现下降状态
。
图4 2021年06月咸阳工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
旬邑县
成交均价最高,达到
27
万元/亩,
兴平市
成交均价最低,为
21
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2021年06月,咸阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被陕西旬邑青岗坪矿业有限公司竞得,为5,955万元;而陕西九丰源食品有限公司竞得的地块成交均价最高,达28万元/亩;2021年06月面积最大的地块为304.18亩,位于兴平市西宝高速南侧、东城办惠址坊东北侧。
由图可知,咸阳工业用地成交面积位列
陕西
第2位,
与西安、宝鸡在同一梯队
,成交面积占全国0.56%
。
咸阳工业用地成交均价位列陕西第2,排名上升与汉中、商洛在同一梯队,地价水平相对适中。