2020年02月渭南工业用地市场交易分析报告

2020-02-01

一、2020年02月渭南工业用地成交总况分析

2020年02月，渭南成交用地总面积 262,020 平方米（约合 393亩）
· 工业用地面积为 6,871 平方米（约合10 亩），占总面积的3% ，环比下降 94.58 %；
· 成交金额共计28,590万元，其中工业用地金额170万元，占比0.59% ，环比下降 93.17 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
澄城县	6,871	100%	88.26%	170	100%	183.33%	1	100%	持平

图1 渭南工业用地成交总况

二、2020年02月渭南工业用地成交面积分析

2020年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在澄城县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且澄城县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年02月渭南工业用地市场交易分析

三、2020年02月渭南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，澄城县成交宗数最多，这也是澄城县近12月以来第 2 次成为渭南成交土地最多地区。同时，澄城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；澄城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年02月渭南工业用地成交宗数分析

四、2020年02月渭南工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，澄城县成交金额最高，高达 170万元。全市成交总金额较上月下降 93.17%呈现下降状态。

图4 2020年02月渭南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，澄城县成交均价最高，达到 16 万元/亩，澄城县成交均价最低，为 16 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年02月渭南各地区土地成交均价分布

五、2020年02月渭南工业用地成交详情分析

由表可知，2020年02月，渭南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被澄城县东方新能源有限公司竞得，为170万元；此地块成交均价也为本月最高，达16万元/亩；同时也是2020年02月月面积最大的地块，为10.31亩，位于安里镇段庄村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	澄城县	安里镇段庄村	170	16	10.31	澄城县东方新能源有限公司