2020年01月渭南工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月渭南工业用地成交总况分析

2020年01月，渭南成交用地总面积 401,633 平方米（约合 602亩）
· 工业用地面积为 126,755 平方米（约合190 亩），占总面积的32% ，环比下降 6.74 %；
· 成交金额共计46,425万元，其中工业用地金额2,490万元，占比5.36% ，环比下降 0.4 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地4宗，占总宗数的28.57% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大荔县	73,549	58.02%	-	1,530	61.45%	-	2	50%	-
临渭区	49,558	39.1%	-63.54%	900	36.14%	-64%	1	25%	持平
澄城县	3,650	2.88%	-	60	2.41%	-	1	25%	-

图1 渭南工业用地成交总况

二、2020年01月渭南工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且大荔县土地成交面积最大，占比58% 。

图2 2020年01月渭南工业用地市场交易分析

三、2020年01月渭南工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大荔县成交宗数最多，这也是大荔县近12月以来第 2 次成为渭南成交土地最多地区。同时，大荔县、澄城县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大荔县、澄城县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势临渭区热度有所降低。

图3 2020年01月渭南工业用地成交宗数分析

四、2020年01月渭南工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大荔县成交金额最高，高达 1,530万元。全市成交总金额较上月下降 0.4%呈现波动状态。

图4 2020年01月渭南工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大荔县成交均价最高，达到 14 万元/亩，澄城县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月渭南各地区土地成交均价分布

五、2020年01月渭南工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，渭南成交的所有工业用地中，总价最高的土地被陕西钧鹏航空科技有限公司竞得，为900万元；而陕西省水务集团新颖现代农业股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2020年01月面积最大的地块为74.34亩，位于敬贤街北侧,西环路西侧,胜利大街南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	临渭区	敬贤街北侧,西环路西侧,胜利大街南侧	900	12	74.34	陕西钧鹏航空科技有限公司
2	大荔县	羌白镇留村段北侧	770	15	50.25	陕西省水务集团新颖现代农业股份有限公司
3	大荔县	经开区晨光路南侧	760	13	60.07	光大绿色环保城乡再生能源（大荔）有限公司
4	澄城县	王庄镇刘家洼村	60	11	5.47	陕西合盛达农业科技有限公司