2020年06月铜川工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月铜川工业用地成交总况分析

2020年06月，铜川成交用地总面积 129,870 平方米（约合 195亩）
· 工业用地面积为 56,818 平方米（约合85 亩），占总面积的44% ，环比下降 68.91 %；
· 成交金额共计10,400万元，其中工业用地金额1,600万元，占比15.38% ，环比下降 61.54 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宜君县	56,818	100%	-	1,600	100%	-	2	100%	-

图1 铜川工业用地成交总况

二、2020年06月铜川工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在宜君县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且宜君县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年06月铜川工业用地市场交易分析

三、2020年06月铜川工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宜君县成交宗数最多，这也是宜君县近12月以来第 3 次成为铜川成交土地最多地区。同时，宜君县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宜君县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势耀州区热度有所降低。

图3 2020年06月铜川工业用地成交宗数分析

四、2020年06月铜川工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宜君县成交金额最高，高达 1,600万元。全市成交总金额较上月下降 61.54%呈现波动状态。

图4 2020年06月铜川工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宜君县成交均价最高，达到 19 万元/亩，宜君县成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月铜川各地区土地成交均价分布

五、2020年06月铜川工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，铜川成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中传西北数据（陕西）科技有限公司竞得，为940万元；此地块成交均价也为本月最高，达19万元/亩；同时也是2020年06月月面积最大的地块，为50.01亩，位于铜川市新区西环路以东、纬二西路以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宜君县	铜川市新区西环路以东、纬二西路以西	940	19	50.01	中传西北数据（陕西）科技有限公司
2	宜君县	铜川市新区西环路以东、文昌西路以北	660	19	35.22	铜川数字产业发展有限公司