2020年12月延安工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月延安工业用地成交总况分析

2020年12月，延安成交用地总面积 309,052 平方米（约合 464亩）
· 工业用地面积为 15,412 平方米（约合23 亩），占总面积的5% ，环比下降 96.78 %；
· 成交金额共计216,870万元，其中工业用地金额855万元，占比0.39% ，环比下降 94.82 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地1宗，占总宗数的10% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
宝塔区	15,412	100%	-	855	100%	-	1	100%	-

图1 延安工业用地成交总况

二、2020年12月延安工业用地成交面积分析

2020年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在宝塔区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且宝塔区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年12月延安工业用地市场交易分析

三、2020年12月延安工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宝塔区成交宗数最多，这也是宝塔区近12月以来第 3 次成为延安成交土地最多地区。同时，宝塔区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宝塔区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年12月延安工业用地成交宗数分析

四、2020年12月延安工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，宝塔区成交金额最高，高达 855万元。全市成交总金额较上月下降 94.82%呈现下降状态。

图4 2020年12月延安工业用地成交金额分析

从成交均价上看，宝塔区成交均价最高，达到 37 万元/亩，宝塔区成交均价最低，为 37 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月延安各地区土地成交均价分布

五、2020年12月延安工业用地成交详情分析

由表可知，2020年12月，延安成交的所有工业用地中，总价最高的土地被延安思庆旺电梯有限责任公司竞得，为855万元；此地块成交均价也为本月最高，达37万元/亩；同时也是2020年12月月面积最大的地块，为23.12亩，位于延安市高新区工业大道。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	宝塔区	延安市高新区工业大道	855	37	23.12	延安思庆旺电梯有限责任公司