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2011年03月咸阳工业用地市场交易分析报告

2011-03-01

一、2011年03月咸阳工业用地成交总况分析

2011年03月, 咸阳 成交用地总面积 69,686 平方米(约合 105亩)
· 工业用地面积为 50,091 平方米(约合75 亩) ,占总面积的72%
· 成交金额共计3,502万元, 其中工业用地金额1,474万元 ,占比42.09%
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的57.14% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
秦都区 50,091 100% - 1,474 100% - 4 100% -

图1 咸阳工业用地成交总况

二、2011年03月咸阳工业用地成交面积分析

2011年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在秦都区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且秦都区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年03月咸阳工业用地市场交易分析

三、2011年03月咸阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 秦都区 成交宗数最多 ,这也是秦都区 近12月以来第 5 次成为 咸阳 成交土地最多地区 。同时, 秦都区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 秦都区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2011年03月咸阳工业用地成交宗数分析

四、2011年03月咸阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 秦都区 成交金额最高,高达 1,474万元 。

图4 2011年03月咸阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 秦都区 成交均价最高,达到 20 万元/亩, 秦都区 成交均价最低,为 20 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年03月咸阳各地区土地成交均价分布

五、2011年03月咸阳工业用地成交详情分析

由表可知,2011年03月,咸阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被咸阳黄河轮胎橡胶有限公司竞得,为590万元;而咸阳勃力模具制造有限公司竞得的地块成交均价最高,达21万元/亩;2011年03月面积最大的地块为29.41亩,位于胭脂路以北地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 秦都区 胭脂路以北地块 590 20 29.41 咸阳黄河轮胎橡胶有限公司
2 秦都区 玉泉西路以北地块 428 21 20.67 咸阳勃力模具制造有限公司
3 秦都区 玉泉西路以北地块 336 18 19.12 咸阳恒星包装材料有限责任公司
4 秦都区 北上召村以北地块 120 20 5.93 陕西长凯汽车销售服务有限公司

图6 咸阳工业用地成交详情

六、咸阳投资分析

由图可知,咸阳工业用地成交面积位列 陕西 第2位, 与汉中、商洛在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72011年03月陕西工业用地成交详情

咸阳工业用地成交均价位列陕西第1,与商洛、汉中在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年03月陕西工业用地成交详情

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